서울특별시 강남구 역삼동 606-18
서울특별시 강남구 역삼동 606-18은 지목 대, 면적 1,328.5㎡(401.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,220,000원(평당 76,760,444원)으로, 2025년 22,110,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 36년 동안 1,005.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역삼동 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,830,000원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,702,329,069원(평당 103,770,527원)입니다. 최근 2년 역삼동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 198,014,672원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,220,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 129건의 평당 중간값 117,978,197원으로 보면, 이 땅(1,328.5㎡)은 약 47,412,047,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,328.50㎡ · 401.9평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,220,000원 | 평당 76,760,444원 | +5.0% |
| 2025년 | 22,110,000원 | 평당 73,091,017원 | +5.3% |
| 2024년 | 20,990,000원 | 평당 69,388,532원 | +1.7% |
| 2023년 | 20,640,000원 | 평당 68,231,506원 | -5.3% |
| 2022년 | 21,800,000원 | 평당 72,066,222원 | +14.8% |
| 2021년 | 18,990,000원 | 평당 62,776,952원 | +9.1% |
| 2020년 | 17,410,000원 | 평당 57,553,804원 | +7.9% |
| 2019년 | 16,140,000원 | 평당 53,355,451원 | +13.8% |
| 2018년 | 14,180,000원 | 평당 46,876,102원 | +7.3% |
| 2017년 | 13,210,000원 | 평당 43,669,486원 | +5.9% |
역삼동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 76,760,444원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 역삼동 6** | 제1종전용주거지역 | 102㎡ | 201,500,000원 |
| 2026-08-13 | 역삼동 6** | 제1종전용주거지역 | 90㎡ | 610,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 2,116,350,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-29 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 128㎡ | 5,675,450,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 역삼동 7** | 제3종일반주거지역 | 183㎡ | 8,090,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.