부산광역시 수영구 망미동 979-72
부산광역시 수영구 망미동 979-72는 지목 대, 면적 20,168㎡(6,100.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,871,000원(평당 6,185,133원)으로, 2024년 1,832,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 720,000원과 비교하면 33년 동안 159.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망미동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 125% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,241,586,082원(평당 8,726,968원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,871,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 11,800,177원으로 보면, 이 땅(20,168.0㎡)은 약 71,990,761,155원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20,168㎡ · 6,100.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,871,000원 | 평당 6,185,133원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,832,000원 | 평당 6,056,207원 | -1.4% |
| 2023년 | 1,858,000원 | 평당 6,142,158원 | -4.5% |
| 2022년 | 1,946,000원 | 평당 6,433,067원 | +16.7% |
| 2021년 | 1,667,000원 | 평당 5,510,752원 | +28.8% |
| 2020년 | 1,294,000원 | 평당 4,277,692원 | +10.1% |
| 2019년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +6.1% |
| 2018년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +13.1% |
| 2017년 | 978,800원 | 평당 3,235,707원 | +15.3% |
| 2016년 | 849,100원 | 평당 2,806,946원 | +4.1% |
망미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 망미동 9** | 제3종일반주거지역 | 70㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 망미동 6** | 제2종일반주거지역 | 2,220㎡ | 8,584,650,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 361㎡ | 680,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
망미동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.