부산광역시 수영구 망미동 835-15

지목 대 제2종일반주거지역 62.1평

부산광역시 수영구 망미동 835-15는 지목 대, 면적 205.3㎡(62.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,606,000원(평당 5,309,099원)으로, 2025년 1,593,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 154.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망미동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 465,209,800원(평당 7,490,920원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,606,000원 /㎡

평당5,309,099원

합계 (㎡당 × 면적)329,711,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

465,209,800원

㎡당 2,266,000원 · 평당 7,490,920원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 11,800,177원으로 보면, 이 땅(205.3㎡)은 약 732,829,396원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	205.30㎡ · 62.1평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,606,000원	평당 5,309,099원	+0.8%
2025년	1,593,000원	평당 5,266,123원	+1.7%
2024년	1,567,000원	평당 5,180,173원	+0.4%
2023년	1,561,000원	평당 5,160,338원	-5.0%
2022년	1,643,000원	평당 5,431,413원	+12.4%
2021년	1,462,000원	평당 4,833,065원	+10.3%
2020년	1,325,000원	평당 4,380,172원	+5.1%
2019년	1,261,000원	평당 4,168,601원	+12.3%
2018년	1,123,000원	평당 3,712,402원	+13.9%
2017년	985,800원	평당 3,258,848원	+6.3%

망미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	망미동 9**	제3종일반주거지역	70㎡	75,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	망미동 6**	제2종일반주거지역	2,220㎡	8,584,650,000원 직거래
2025-10-02	망미동 1**	제2종일반주거지역	361㎡	680,000,000원 직거래
2025-08-05	망미동 1**	제2종일반주거지역	66㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.