부산광역시 수영구 망미동 774-116
부산광역시 수영구 망미동 774-116은 지목 대, 면적 145㎡(43.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 936,900원(평당 3,097,195원)으로, 2024년 919,800원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540,000원과 비교하면 35년 동안 73.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망미동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 187,957,541원(평당 4,285,160원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
936,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 13,836,704원으로 보면, 이 땅(145.0㎡)은 약 606,912,433원입니다(공시지가 기준 추산보다 +222.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 145㎡ · 43.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 936,900원 | 평당 3,097,195원 | +1.9% |
| 2024년 | 919,800원 | 평당 3,040,666원 | 0.0% |
| 2023년 | 919,800원 | 평당 3,040,666원 | -6.7% |
| 2022년 | 985,500원 | 평당 3,257,856원 | +12.1% |
| 2021년 | 879,300원 | 평당 2,906,781원 | +7.4% |
| 2020년 | 819,000원 | 평당 2,707,442원 | +3.4% |
| 2019년 | 792,000원 | 평당 2,618,186원 | +10.8% |
| 2018년 | 714,600원 | 평당 2,362,318원 | +8.0% |
| 2017년 | 661,500원 | 평당 2,186,780원 | +9.7% |
| 2016년 | 603,000원 | 평당 1,993,391원 | +4.0% |
망미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 망미동 9** | 제3종일반주거지역 | 70㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 망미동 6** | 제2종일반주거지역 | 2,220㎡ | 8,584,650,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 361㎡ | 680,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.