부산광역시 수영구 망미동 832-24
부산광역시 수영구 망미동 832-24는 지목 대, 면적 327.6㎡(99.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,393,000원(평당 11,216,545원)으로, 2024년 3,299,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 239.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망미동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,500원이고, 이 필지는 그 227% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,598,800,192원(평당 16,133,386원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,393,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 13,836,704원으로 보면, 이 땅(327.6㎡)은 약 1,371,203,538원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 327.60㎡ · 99.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,393,000원 | 평당 11,216,545원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,299,000원 | 평당 10,905,801원 | +2.1% |
| 2023년 | 3,232,000원 | 평당 10,684,313원 | -6.5% |
| 2022년 | 3,455,000원 | 평당 11,421,504원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,180,000원 | 평당 10,512,412원 | +7.4% |
| 2020년 | 2,960,000원 | 평당 9,785,138원 | +4.2% |
| 2019년 | 2,840,000원 | 평당 9,388,444원 | +4.8% |
| 2018년 | 2,710,000원 | 평당 8,958,691원 | +14.1% |
| 2017년 | 2,375,000원 | 평당 7,851,251원 | +8.9% |
| 2016년 | 2,180,000원 | 평당 7,206,622원 | +6.9% |
망미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 망미동 9** | 제3종일반주거지역 | 70㎡ | 75,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 망미동 6** | 제2종일반주거지역 | 2,220㎡ | 8,584,650,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 361㎡ | 680,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 망미동 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.