부산광역시 사하구 장림동 566-7

지목 대 준공업지역 6,982.3평

부산광역시 사하구 장림동 566-7은 지목 대, 면적 23,082㎡(6,982.3평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 898,100원(평당 2,968,930원)으로, 2025년 874,700원보다 2.7% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 359,000원과 비교하면 34년 동안 150.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장림동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 888,800원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,249,099,351원(평당 4,189,038원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

898,100원 /㎡

평당2,968,930원

합계 (㎡당 × 면적)20,729,944,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,249,099,351원

㎡당 1,267,182원 · 평당 4,189,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사하구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 27건의 평당 중간값 2,247,934원으로 보면, 이 땅(23,082.0㎡)은 약 15,695,760,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	23,082㎡ · 6,982.3평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	898,100원	평당 2,968,930원	+2.7%
2025년	874,700원	평당 2,891,575원	+1.5%
2024년	861,700원	평당 2,848,599원	-0.9%
2023년	869,700원	평당 2,875,046원	-5.3%
2022년	918,700원	평당 3,037,029원	+8.0%
2021년	850,700원	평당 2,812,236원	+8.3%
2020년	785,500원	평당 2,596,698원	+6.2%
2019년	739,400원	평당 2,444,301원	+5.4%
2018년	701,500원	평당 2,319,012원	+5.7%
2017년	663,600원	평당 2,193,722원	+6.1%

장림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	장림동 1***	제2종일반주거지역	42㎡	56,000,000원 지분
2026-02-19	장림동 1***	제3종일반주거지역	9㎡	1,040,000원 직거래
2026-02-19	장림동 6**	제3종일반주거지역	4㎡	460,000원 직거래
2025-09-04	장림동 9**	전용공업지역	157㎡	218,470,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.