부산광역시 사상구 감전동 158-29

지목 대 준공업지역 119.9평

부산광역시 사상구 감전동 158-29는 지목 대, 면적 396.5㎡(119.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,640,000원(평당 5,421,496원)으로, 2025년 1,627,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 410,000원과 비교하면 36년 동안 300.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감전동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 908,582,466원(평당 7,575,241원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,640,000원 /㎡

평당5,421,496원

합계 (㎡당 × 면적)650,260,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

908,582,466원

㎡당 2,291,507원 · 평당 7,575,241원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 11,158,768원으로 보면, 이 땅(396.5㎡)은 약 1,338,396,624원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	396.50㎡ · 119.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,640,000원	평당 5,421,496원	+0.8%
2025년	1,627,000원	평당 5,378,520원	+1.5%
2024년	1,603,000원	평당 5,299,181원	+0.2%
2023년	1,600,000원	평당 5,289,264원	-4.2%
2022년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+9.9%
2021년	1,520,000원	평당 5,024,801원	+9.4%
2020년	1,390,000원	평당 4,595,048원	+3.7%
2019년	1,340,000원	평당 4,429,759원	+3.1%
2018년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+8.3%
2017년	1,200,000원	평당 3,966,948원	+8.1%

감전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	감전동 1**	제2종일반주거지역	119㎡	124,470,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.