부산광역시 사상구 감전동 147-3

지목 공장용지 준공업지역 634.6평

부산광역시 사상구 감전동 147-3은 지목 공장용지, 면적 2,097.8㎡(634.6평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,811,000원(평당 5,986,786원)으로, 2025년 1,792,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 610,000원과 비교하면 36년 동안 196.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감전동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,360,396,266원(평당 8,447,110원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,811,000원 /㎡

평당5,986,786원

합계 (㎡당 × 면적)3,799,115,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,360,396,266원

㎡당 2,555,247원 · 평당 8,447,110원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 공장용지) 13건의 평당 중간값 8,661,157원으로 보면, 이 땅(2,097.8㎡)은 약 5,496,236,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	준공업지역
면적	2,097.80㎡ · 634.6평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,811,000원	평당 5,986,786원	+1.1%
2025년	1,792,000원	평당 5,923,976원	+1.3%
2024년	1,769,000원	평당 5,847,943원	-0.4%
2023년	1,776,000원	평당 5,871,083원	-3.1%
2022년	1,833,000원	평당 6,059,513원	+6.1%
2021년	1,728,000원	평당 5,712,405원	+5.8%
2020년	1,633,000원	평당 5,398,355원	+5.2%
2019년	1,552,000원	평당 5,130,586원	+9.8%
2018년	1,414,000원	평당 4,674,387원	+8.4%
2017년	1,305,000원	평당 4,314,056원	+5.6%

감전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	감전동 1**	제2종일반주거지역	119㎡	124,470,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.