부산광역시 사상구 감전동 121-99

지목 도로 제2종일반주거지역 141.8평

부산광역시 사상구 감전동 121-99는 지목 도로, 면적 468.7㎡(141.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 362,300원(평당 1,197,688원)으로, 2024년 358,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 198,000원과 비교하면 18년 동안 83.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감전동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640,000원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 232,616,452원(평당 1,640,667원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

362,300원 /㎡

평당1,197,688원

합계 (㎡당 × 면적)169,810,010원

추정 시세가치레이더 V1.2

232,616,452원

㎡당 496,301원 · 평당 1,640,667원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

사상구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	468.70㎡ · 141.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	362,300원	평당 1,197,688원	+1.2%
2024년	358,000원	평당 1,183,473원	+0.3%
2023년	357,000원	평당 1,180,167원	-5.1%
2022년	376,200원	평당 1,243,638원	+7.5%
2021년	349,800원	평당 1,156,365원	+7.4%
2020년	325,700원	평당 1,076,696원	+5.0%
2019년	310,200원	평당 1,025,456원	+8.7%
2018년	285,400원	평당 943,472원	+8.1%
2017년	264,000원	평당 872,729원	+12.7%
2016년	234,300원	평당 774,547원	+5.4%

감전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-25	감전동 1**	제2종일반주거지역	119㎡	124,470,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.