부산광역시 사상구 감전동 380-3
부산광역시 사상구 감전동 380-3은 지목 대, 면적 272㎡(82.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,202,000원(평당 7,279,350원)으로, 2025년 2,179,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 120.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감전동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640,000원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 853,290,082원(평당 10,370,581원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,202,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 10,471,915원으로 보면, 이 땅(272.0㎡)은 약 861,629,195원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 272㎡ · 82.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,202,000원 | 평당 7,279,350원 | +1.1% |
| 2025년 | 2,179,000원 | 평당 7,203,316원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,158,000원 | 평당 7,133,895원 | +0.1% |
| 2023년 | 2,156,000원 | 평당 7,127,283원 | -8.3% |
| 2022년 | 2,350,000원 | 평당 7,768,607원 | +3.6% |
| 2021년 | 2,268,000원 | 평당 7,497,532원 | +6.1% |
| 2020년 | 2,138,000원 | 평당 7,067,779원 | +7.0% |
| 2019년 | 1,999,000원 | 평당 6,608,274원 | +10.4% |
| 2018년 | 1,811,000원 | 평당 5,986,786원 | +13.7% |
| 2017년 | 1,593,000원 | 평당 5,266,123원 | +8.0% |
감전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 감전동 1** | 제2종일반주거지역 | 119㎡ | 124,470,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.