부산광역시 동래구 명장동 273-6
지목 학교용지 제2종일반주거지역 1,453.5평
부산광역시 동래구 명장동 273-6은 지목 학교용지, 면적 4,805㎡(1,453.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,034,000원(평당 3,418,187원)으로, 2025년 1,021,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 459,000원과 비교하면 27년 동안 125.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명장동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,029,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,010,165,890원(평당 4,822,923원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,034,000원 /㎡평당3,418,187원
합계 (㎡당 × 면적)4,968,370,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,010,165,890원
㎡당 1,458,932원 · 평당 4,822,923원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동래구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,805㎡ · 1,453.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,001,000원 | 평당 3,309,096원 | +0.3% |
| 2023년 | 997,900원 | 평당 3,298,848원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | +9.0% |
| 2021년 | 975,400원 | 평당 3,224,468원 | +6.0% |
| 2020년 | 920,200원 | 평당 3,041,988원 | +3.6% |
| 2019년 | 888,200원 | 평당 2,936,203원 | +9.0% |
| 2018년 | 815,100원 | 평당 2,694,549원 | +4.0% |
| 2017년 | 783,700원 | 평당 2,590,748원 | +17.2% |
명장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 명장동 1** | 제3종일반주거지역 | 167㎡ | 696,690,000원 직거래 |
| 2026-05-04 | 명장동 5** | 제3종일반주거지역 | 63㎡ | 130,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-03 | 명장동 6* | 제3종일반주거지역 | 65㎡ | 138,000,000원 |
| 2026-03-18 | 명장동 1** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 734,990,000원 |
| 2026-03-18 | 명장동 1** | 제2종일반주거지역 | 376㎡ | 1,047,300,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.