부산광역시 동래구 명륜동 7-11
부산광역시 동래구 명륜동 7-11은 지목 대, 면적 152㎡(46.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,346,000원(평당 7,755,383원)으로, 2024년 2,313,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 930,000원과 비교하면 35년 동안 152.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명륜동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,912,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 503,136,658원(평당 10,942,529원)입니다. 최근 2년 명륜동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 20,281,653원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,346,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 9,200,012원으로 보면, 이 땅(152.0㎡)은 약 423,016,582원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 152㎡ · 46.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,346,000원 | 평당 7,755,383원 | +1.4% |
| 2024년 | 2,313,000원 | 평당 7,646,292원 | +1.3% |
| 2023년 | 2,283,000원 | 평당 7,547,119원 | -5.8% |
| 2022년 | 2,424,000원 | 평당 8,013,235원 | +10.9% |
| 2021년 | 2,186,000원 | 평당 7,226,457원 | +16.1% |
| 2020년 | 1,883,000원 | 평당 6,224,803원 | +9.0% |
| 2019년 | 1,728,000원 | 평당 5,712,405원 | +7.2% |
| 2018년 | 1,612,000원 | 평당 5,328,933원 | +10.6% |
| 2017년 | 1,457,000원 | 평당 4,816,536원 | +18.9% |
| 2016년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +10.5% |
명륜동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,755,383원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 명륜동 5** | 일반상업지역 | 56㎡ | 273,300,000원 |
| 2026-07-31 | 명륜동 6** | 일반상업지역 | 23㎡ | 195,460,000원 |
| 2026-07-31 | 명륜동 5** | 일반상업지역 | 50㎡ | 306,760,000원 |
| 2026-07-31 | 명륜동 5** | 일반상업지역 | 20㎡ | 100,500,000원 |
| 2026-07-31 | 명륜동 5** | 일반상업지역 | 36㎡ | 175,690,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.