부산광역시 동구 수정동 870-499
부산광역시 동구 수정동 870-499는 지목 임야, 면적 15㎡(4.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 689,300원(평당 2,278,681원)으로, 2025년 675,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 494,000원과 비교하면 27년 동안 39.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,044,000원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,610,671원(평당 6,305,391원)입니다. 최근 2년 수정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,148,760원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
689,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 15㎡ · 4.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 689,300원 | 평당 2,278,681원 | +2.0% |
| 2025년 | 675,900원 | 평당 2,234,383원 | +0.5% |
| 2024년 | 672,700원 | 평당 2,223,805원 | +0.5% |
| 2023년 | 669,600원 | 평당 2,213,557원 | -4.8% |
| 2022년 | 703,000원 | 평당 2,323,970원 | +7.2% |
| 2021년 | 656,000원 | 평당 2,168,598원 | +7.5% |
| 2020년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +5.2% |
| 2019년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +5.8% |
| 2018년 | 548,000원 | 평당 1,811,573원 | +3.2% |
| 2017년 | 531,000원 | 평당 1,755,374원 | +4.4% |
수정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,278,681원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 수정동 9** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 9,440,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 수정동 6** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 2,500,000원 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 228㎡ | 410,000,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.