부산광역시 동구 수정동 510
부산광역시 동구 수정동 510은 지목 대, 면적 171㎡(51.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 869,300원(평당 2,873,723원)으로, 2024년 858,600원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 35년 동안 141.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,044,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 207,703,159원(평당 4,015,338원)입니다. 최근 2년 수정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,148,760원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
869,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 3,665,610원으로 보면, 이 땅(171.0㎡)은 약 189,612,836원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 171㎡ · 51.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 869,300원 | 평당 2,873,723원 | +1.2% |
| 2024년 | 858,600원 | 평당 2,838,351원 | +0.2% |
| 2023년 | 856,700원 | 평당 2,832,070원 | -7.7% |
| 2022년 | 928,500원 | 평당 3,069,426원 | +7.2% |
| 2021년 | 866,200원 | 평당 2,863,475원 | +10.1% |
| 2020년 | 786,900원 | 평당 2,601,326원 | +6.7% |
| 2019년 | 737,300원 | 평당 2,437,359원 | +5.8% |
| 2018년 | 696,900원 | 평당 2,303,805원 | +5.8% |
| 2017년 | 658,500원 | 평당 2,176,863원 | -4.6% |
| 2016년 | 690,600원 | 평당 2,282,979원 | +10.3% |
수정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,873,723원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 수정동 9** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 9,440,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 수정동 6** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 2,500,000원 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 228㎡ | 410,000,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.