부산광역시 동구 수정동 1097-9
지목 도로 일반상업지역 373.3평
부산광역시 동구 수정동 1097-9는 지목 도로, 면적 1,234.1㎡(373.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,048,000원(평당 3,464,468원)으로, 2025년 1,037,000원보다 1.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수정동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,044,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,948,863,671원(평당 5,220,431원)입니다. 최근 2년 수정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,148,760원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,048,000원 /㎡평당3,464,468원
합계 (㎡당 × 면적)1,293,336,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,948,863,671원
㎡당 1,579,178원 · 평당 5,220,431원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,234.10㎡ · 373.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,048,000원 | 평당 3,464,468원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | +0.4% |
| 2024년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | — |
수정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값2,148,760원
집계 거래9건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,464,468원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 수정동 9** | 제3종일반주거지역 | 46㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 9,440,000원 직거래 |
| 2026-07-02 | 수정동 6** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 2,500,000원 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 228㎡ | 410,000,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 수정동 4** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 7,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.