부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744

지목 주차장 일반상업지역 535.1평

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744는 지목 주차장, 면적 1,769㎡(535.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,390,000원(평당 4,595,048원)으로, 2025년 1,385,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 791,000원과 비교하면 17년 동안 75.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매학리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,900,000원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,816,363,055원(평당 7,131,766원)입니다. 최근 2년 매학리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 13,808,626원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,390,000원 /㎡

평당4,595,048원

합계 (㎡당 × 면적)2,458,910,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,816,363,055원

㎡당 2,157,356원 · 평당 7,131,766원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주차장
용도지역	일반상업지역
면적	1,769㎡ · 535.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,390,000원	평당 4,595,048원	+0.4%
2025년	1,385,000원	평당 4,578,519원	0.0%
2024년	1,385,000원	평당 4,578,519원	-1.0%
2023년	1,399,000원	평당 4,624,800원	-8.1%
2022년	1,522,000원	평당 5,031,412원	+5.5%
2021년	1,442,000원	평당 4,766,949원	+5.6%
2020년	1,365,000원	평당 4,512,403원	+1.0%
2019년	1,351,000원	평당 4,466,122원	+9.0%
2018년	1,239,000원	평당 4,095,874원	+14.2%
2017년	1,085,000원	평당 3,586,782원	+3.3%

매학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,808,626원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,595,048원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-16	매학리 5**	일반공업지역	286㎡	184,600,000원 지분 직거래
2026-03-30	매학리 1**	용도미지정	2,357㎡	1,450,000,000원
2026-01-14	매학리 7**	일반상업지역	838㎡	3,500,000,000원
2026-01-14	매학리 7**	일반상업지역	2,368㎡	10,000,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.