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부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16은 지목 대, 면적 1,740㎡(526.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 769,800원(평당 2,544,797원)으로, 2024년 725,500원보다 6.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 457,000원과 비교하면 13년 동안 68.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 878,900원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,926,609,041원(평당 3,660,326원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
769,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 1,480,966원으로 보면, 이 땅(1,740.0㎡)은 약 779,506,245원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,740㎡ · 526.4평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 769,800원 | 평당 2,544,797원 | +6.1% |
| 2024년 | 725,500원 | 평당 2,398,351원 | +0.3% |
| 2023년 | 723,300원 | 평당 2,391,078원 | -24.9% |
| 2022년 | 962,800원 | 평당 3,182,815원 | +18.3% |
| 2021년 | 814,000원 | 평당 2,690,913원 | +16.0% |
| 2020년 | 702,000원 | 평당 2,320,665원 | +8.5% |
| 2019년 | 647,000원 | 평당 2,138,846원 | +1.3% |
| 2018년 | 638,600원 | 평당 2,111,077원 | 0.0% |
| 2017년 | 638,600원 | 평당 2,111,077원 | +6.3% |
| 2016년 | 600,800원 | 평당 1,986,119원 | +6.6% |
좌천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.