부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 390
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 390은 지목 전, 면적 1,218㎡(368.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 499,500원(평당 1,651,242원)으로, 2024년 487,400원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 35년 동안 2,675.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 878,900원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 841,746,452원(평당 2,284,595원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
499,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 2,507,871원으로 보면, 이 땅(1,218.0㎡)은 약 924,012,486원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,218㎡ · 368.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +2.5% |
| 2024년 | 487,400원 | 평당 1,611,242원 | +0.3% |
| 2023년 | 485,800원 | 평당 1,605,953원 | -6.3% |
| 2022년 | 518,500원 | 평당 1,714,052원 | +30.2% |
| 2021년 | 398,300원 | 평당 1,316,696원 | +25.9% |
| 2020년 | 316,400원 | 평당 1,045,952원 | +5.4% |
| 2019년 | 300,100원 | 평당 992,068원 | +4.6% |
| 2018년 | 286,900원 | 평당 948,431원 | +0.5% |
| 2017년 | 285,500원 | 평당 943,803원 | +19.8% |
| 2016년 | 238,300원 | 평당 787,770원 | +17.4% |
좌천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.