부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372는 지목 답, 면적 2,542㎡(769.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 307,700원(평당 1,017,192원)으로, 2025년 304,500원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 4,784.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 길천리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 144,300원이고, 이 필지는 그 213% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,092,899,819원(평당 1,421,281원)입니다. 최근 2년 길천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,611,570원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
307,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 805,926원으로 보면, 이 땅(2,542.0㎡)은 약 619,721,028원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,542㎡ · 769.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 307,700원 | 평당 1,017,192원 | +1.1% |
| 2025년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +0.9% |
| 2024년 | 301,900원 | 평당 998,018원 | +0.4% |
| 2023년 | 300,700원 | 평당 994,051원 | -5.3% |
| 2022년 | 317,600원 | 평당 1,049,919원 | +9.1% |
| 2021년 | 291,100원 | 평당 962,315원 | +2.8% |
| 2020년 | 283,200원 | 평당 936,200원 | +5.6% |
| 2019년 | 268,100원 | 평당 886,282원 | +1.2% |
| 2018년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +3.1% |
| 2017년 | 257,000원 | 평당 849,588원 | +160.9% |
길천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,017,192원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-14 | 길천리 2** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 245,000,000원 |
| 2025-11-04 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 278,260,000원 |
| 2025-11-04 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-09-27 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.