부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-3
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-3은 지목 답, 면적 1,868㎡(565.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 182,900원(평당 604,629원)으로, 2025년 178,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,200원과 비교하면 36년 동안 3,417.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 길천리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 144,300원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 477,384,033원(평당 844,824원)입니다. 최근 2년 길천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,611,570원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
182,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 58건의 평당 중간값 805,926원으로 보면, 이 땅(1,868.0㎡)은 약 455,404,752원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,868㎡ · 565.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 182,900원 | 평당 604,629원 | +2.6% |
| 2025년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +0.8% |
| 2024년 | 176,700원 | 평당 584,133원 | +0.3% |
| 2023년 | 176,100원 | 평당 582,150원 | -2.9% |
| 2022년 | 181,400원 | 평당 599,670원 | +15.1% |
| 2021년 | 157,600원 | 평당 520,993원 | +8.8% |
| 2020년 | 144,900원 | 평당 479,009원 | +10.9% |
| 2019년 | 130,700원 | 평당 432,067원 | +75.2% |
| 2018년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +6.9% |
| 2017년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | +31.0% |
길천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 604,629원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-14 | 길천리 2** | 제2종일반주거지역 | 210㎡ | 245,000,000원 |
| 2025-11-04 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 278,260,000원 |
| 2025-11-04 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-09-27 | 길천리 1** | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.