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- 기장군 일광읍 삼성리
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부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 673-24
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 673-24는 지목 잡종지, 면적 86㎡(26.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 902,800원(평당 2,984,467원)으로, 2025년 880,300원보다 2.6% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 94,600원과 비교하면 25년 동안 854.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼성리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,552,000원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,420,833원(평당 4,129,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
902,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 4건의 평당 중간값 2,145,908원으로 보면, 이 땅(86.0㎡)은 약 55,825,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 86㎡ · 26.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 902,800원 | 평당 2,984,467원 | +2.6% |
| 2025년 | 880,300원 | 평당 2,910,087원 | +32.8% |
| 2024년 | 662,900원 | 평당 2,191,408원 | +2.7% |
| 2023년 | 645,700원 | 평당 2,134,549원 | -6.8% |
| 2022년 | 693,100원 | 평당 2,291,243원 | +12.1% |
| 2021년 | 618,200원 | 평당 2,043,639원 | +6.7% |
| 2020년 | 579,600원 | 평당 1,916,036원 | +2.1% |
| 2019년 | 567,700원 | 평당 1,876,697원 | +14.0% |
| 2018년 | 498,000원 | 평당 1,646,283원 | +154.1% |
| 2017년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | +3.2% |
삼성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 삼성리 3* | 일반상업지역 | 392㎡ | 1,555,000,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 삼성리 8** | 일반상업지역 | 668㎡ | 3,831,500,000원 |
| 2025-12-02 | 삼성리 3* | 일반상업지역 | 12㎡ | 53,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-13 | 삼성리 6** | 준주거지역 | 1㎡ | 3,670,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 삼성리 1** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 46,110,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.