부산광역시 금정구 구서동 75-6
지목 잡종지 자연녹지지역 1,177.9평
부산광역시 금정구 구서동 75-6은 지목 잡종지, 면적 3,894㎡(1,177.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 670,900원(평당 2,217,855원)으로, 2025년 650,700원보다 3.1% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 350,000원과 비교하면 29년 동안 91.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구서동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,434,000원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,833,552,745원(평당 3,254,474원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
670,900원 /㎡평당2,217,855원
합계 (㎡당 × 면적)2,612,484,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,833,552,745원
㎡당 984,477원 · 평당 3,254,474원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,894㎡ · 1,177.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 670,900원 | 평당 2,217,855원 | +3.1% |
| 2025년 | 650,700원 | 평당 2,151,078원 | +0.9% |
| 2024년 | 644,800원 | 평당 2,131,573원 | +2.2% |
| 2023년 | 631,200원 | 평당 2,086,615원 | -5.7% |
| 2022년 | 669,200원 | 평당 2,212,235원 | +8.0% |
| 2021년 | 619,900원 | 평당 2,049,259원 | +9.9% |
| 2020년 | 564,300원 | 평당 1,865,457원 | -23.1% |
| 2019년 | 733,400원 | 평당 2,424,466원 | +5.1% |
| 2018년 | 697,700원 | 평당 2,306,450원 | +9.5% |
| 2017년 | 637,400원 | 평당 2,107,111원 | +10.7% |
구서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 구서동 4** | 일반상업지역 | 143㎡ | 600,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.