부산광역시 강서구 강동동 1724-1

지목 도로 제1종일반주거지역 15.4평

부산광역시 강서구 강동동 1724-1은 지목 도로, 면적 51㎡(15.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 238,000원(평당 786,778원)으로, 2025년 231,300원보다 2.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 112,000원과 비교하면 14년 동안 112.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강동동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 269,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,959,945원(평당 1,099,334원)입니다. 최근 2년 강동동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 3,385,251원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

238,000원 /㎡

평당786,778원

합계 (㎡당 × 면적)12,138,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,959,945원

㎡당 332,548원 · 평당 1,099,334원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	51㎡ · 15.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	238,000원	평당 786,778원	+2.9%
2025년	231,300원	평당 764,629원	+4.4%
2024년	221,500원	평당 732,232원	+2.4%
2023년	216,400원	평당 715,373원	-3.9%
2022년	225,200원	평당 744,464원	+12.4%
2021년	200,300원	평당 662,150원	+8.8%
2020년	184,100원	평당 608,596원	+0.5%
2019년	183,100원	평당 605,290원	+8.8%
2018년	168,300원	평당 556,364원	+10.9%
2017년	151,800원	평당 501,819원	+16.2%

강동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,385,251원

하위 10% ~ 상위 10%3,375,381원 ~ 5,434,167원

집계 거래16건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 786,778원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	강동동 3***	제1종일반주거지역	102㎡	78,230,000원 직거래
2026-09-03	강동동 2***	제1종일반주거지역	37㎡	76,220,000원 직거래
2026-08-12	강동동 7**	제1종일반주거지역	149㎡	90,800,000원
2026-07-22	강동동 8**	제1종일반주거지역	228㎡	138,000,000원 지분
2026-07-02	강동동 8**	제1종일반주거지역	106㎡	64,100,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.