대전광역시 유성구 원신흥동 612
대전광역시 유성구 원신흥동 612는 지목 대, 면적 64,667.8㎡(19,562.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,522,000원(평당 5,031,412원)으로, 2024년 1,475,000원보다 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원신흥동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,412,500원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 141,569,330,384원(평당 7,236,963원)입니다. 최근 2년 원신흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,686,502원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,522,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(64,667.8㎡)은 약 157,517,493,824원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 64,667.80㎡ · 19,562.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,475,000원 | 평당 4,876,040원 | -0.2% |
| 2023년 | 1,478,000원 | 평당 4,885,958원 | — |
원신흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,031,412원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-16 | 원신흥동 5** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-03-13 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 799㎡ | 3,700,000,000원 |
| 2025-11-27 | 원신흥동 6** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 1,420,010,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 525㎡ | 2,750,000,000원 |
| 2025-10-15 | 원신흥동 4** | 제2종일반주거지역 | 569㎡ | 2,700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.