대전광역시 유성구 원신흥동 519-11
대전광역시 유성구 원신흥동 519-11은 지목 대, 면적 265㎡(80.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,292,000원(평당 4,271,081원)으로, 2025년 1,279,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 810,000원과 비교하면 14년 동안 59.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원신흥동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,412,500원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,084,110원(평당 6,026,320원)입니다. 최근 2년 원신흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,686,502원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,292,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 6,430,204원으로 보면, 이 땅(265.0㎡)은 약 515,461,253원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 265㎡ · 80.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,292,000원 | 평당 4,271,081원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,279,000원 | 평당 4,228,105원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,335,000원 | 평당 4,413,230원 | +17.6% |
| 2021년 | 1,135,000원 | 평당 3,752,072원 | +12.4% |
| 2020년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | +8.1% |
| 2019년 | 934,000원 | 평당 3,087,608원 | +3.1% |
| 2018년 | 906,200원 | 평당 2,995,707원 | +2.9% |
| 2017년 | 880,300원 | 평당 2,910,087원 | +3.0% |
원신흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,271,081원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-16 | 원신흥동 5** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-03-13 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 799㎡ | 3,700,000,000원 |
| 2025-11-27 | 원신흥동 6** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 1,420,010,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 525㎡ | 2,750,000,000원 |
| 2025-10-15 | 원신흥동 4** | 제2종일반주거지역 | 569㎡ | 2,700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.