대전광역시 유성구 원신흥동 529
대전광역시 유성구 원신흥동 529는 지목 대, 면적 63,836.9㎡(19,310.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,765,000원(평당 5,834,719원)으로, 2025년 1,758,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,150,000원과 비교하면 14년 동안 53.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원신흥동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,420,000원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,062,650,582원(평당 8,392,406원)입니다. 최근 2년 원신흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,686,502원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,765,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,652,892원으로 보면, 이 땅(63,836.9㎡)은 약 109,161,099,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 63,836.90㎡ · 19,310.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,765,000원 | 평당 5,834,719원 | +0.4% |
| 2025년 | 1,758,000원 | 평당 5,811,579원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,724,000원 | 평당 5,699,182원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,711,000원 | 평당 5,656,207원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,833,000원 | 평당 6,059,513원 | +12.7% |
| 2021년 | 1,627,000원 | 평당 5,378,520원 | +11.5% |
| 2020년 | 1,459,000원 | 평당 4,823,148원 | +7.0% |
| 2019년 | 1,363,000원 | 평당 4,505,792원 | +2.9% |
| 2018년 | 1,324,000원 | 평당 4,376,866원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,286,000원 | 평당 4,251,246원 | +3.0% |
원신흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,834,719원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-16 | 원신흥동 5** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-03-13 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 799㎡ | 3,700,000,000원 |
| 2025-11-27 | 원신흥동 6** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 1,420,010,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 525㎡ | 2,750,000,000원 |
| 2025-10-15 | 원신흥동 4** | 제2종일반주거지역 | 569㎡ | 2,700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.