대전광역시 유성구 원신흥동 557-5
대전광역시 유성구 원신흥동 557-5는 지목 대, 면적 1,205.8㎡(364.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,650,000원(평당 8,760,344원)으로, 2025년 2,639,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,660,000원과 비교하면 14년 동안 59.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원신흥동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,412,500원이고, 이 필지는 그 188% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,552,307,945원(평당 12,480,488원)입니다. 최근 2년 원신흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 15,686,502원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,650,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 10,220,280원으로 보면, 이 땅(1,205.8㎡)은 약 3,727,893,138원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,205.80㎡ · 364.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +0.4% |
| 2025년 | 2,639,000원 | 평당 8,723,980원 | +0.1% |
| 2024년 | 2,636,000원 | 평당 8,714,062원 | +2.2% |
| 2023년 | 2,579,000원 | 평당 8,525,632원 | -8.2% |
| 2022년 | 2,808,000원 | 평당 9,282,658원 | +16.8% |
| 2021년 | 2,404,000원 | 평당 7,947,119원 | +11.1% |
| 2020년 | 2,163,000원 | 평당 7,150,424원 | +9.0% |
| 2019년 | 1,984,000원 | 평당 6,558,687원 | +7.4% |
| 2018년 | 1,848,000원 | 평당 6,109,100원 | +4.8% |
| 2017년 | 1,764,000원 | 평당 5,831,414원 | 0.0% |
원신흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,760,344원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-16 | 원신흥동 5** | 제1종일반주거지역 | 298㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-03-13 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 799㎡ | 3,700,000,000원 |
| 2025-11-27 | 원신흥동 6** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 1,420,010,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 원신흥동 5** | 준주거지역 | 525㎡ | 2,750,000,000원 |
| 2025-10-15 | 원신흥동 4** | 제2종일반주거지역 | 569㎡ | 2,700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.