대전광역시 동구 판암동 230-9
대전광역시 동구 판암동 230-9는 지목 전, 면적 162㎡(49.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 273,100원(평당 902,811원)으로, 2024년 253,000원보다 7.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 44,000원과 비교하면 35년 동안 520.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판암동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,300원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,605,753원(평당 1,236,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
273,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 2,005,938원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 98,300,971원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 273,100원 | 평당 902,811원 | +7.9% |
| 2024년 | 253,000원 | 평당 836,365원 | +5.7% |
| 2023년 | 239,400원 | 평당 791,406원 | -7.5% |
| 2022년 | 258,800원 | 평당 855,538원 | +5.7% |
| 2021년 | 244,900원 | 평당 809,588원 | +8.6% |
| 2020년 | 225,500원 | 평당 745,456원 | +4.1% |
| 2019년 | 216,600원 | 평당 716,034원 | -0.3% |
| 2018년 | 217,300원 | 평당 718,348원 | +1.4% |
| 2017년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | +3.1% |
| 2016년 | 207,900원 | 평당 687,274원 | +2.7% |
판암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 판암동 3** | 제3종일반주거지역 | 272㎡ | 370,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 판암동 2** | 제2종일반주거지역 | 618㎡ | 1,700,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 판암동 4** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 판암동 1** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 53,330,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 판암동 3** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 18,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
판암동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.