대전광역시 동구 판암동 230-35

지목 전 제2종일반주거지역 5.4평

대전광역시 동구 판암동 230-35는 지목 전, 면적 18㎡(5.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 683,500원(평당 2,259,507원)으로, 2024년 670,300원보다 2.0% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 143,000원과 비교하면 23년 동안 378.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판암동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,300원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,190,493원(평당 3,157,119원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

683,500원 /㎡

평당2,259,507원

합계 (㎡당 × 면적)12,303,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,190,493원

㎡당 955,027원 · 평당 3,157,119원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 2,009,563원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 10,942,072원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	18㎡ · 5.4평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	683,500원	평당 2,259,507원	+2.0%
2024년	670,300원	평당 2,215,871원	+10.1%
2023년	609,000원	평당 2,013,226원	-5.7%
2022년	645,900원	평당 2,135,210원	+7.1%
2021년	602,900원	평당 1,993,061원	+10.5%
2020년	545,700원	평당 1,803,970원	+3.9%
2019년	525,300원	평당 1,736,531원	+5.3%
2018년	498,700원	평당 1,648,597원	+6.1%
2017년	470,000원	평당 1,553,721원	+3.1%
2016년	455,900원	평당 1,507,110원	+4.3%

판암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	판암동 3**	제3종일반주거지역	272㎡	370,260,000원 지분 직거래
2026-06-10	판암동 2**	제2종일반주거지역	618㎡	1,700,000,000원 직거래
2026-04-14	판암동 4**	자연녹지지역	50㎡	45,000,000원 직거래
2026-03-30	판암동 1**	제1종일반주거지역	61㎡	53,330,000원 직거래
2025-11-06	판암동 3**	자연녹지지역	14㎡	18,270,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.