대전광역시 동구 판암동 237

지목 대 제2종일반주거지역 4,777.6평

대전광역시 동구 판암동 237은 지목 대, 면적 15,793.8㎡(4,777.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,021,000원(평당 3,375,212원)으로, 2025년 1,007,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 921.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판암동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,300원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,973,272,044원(평당 4,808,519원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,021,000원 /㎡

평당3,375,212원

합계 (㎡당 × 면적)16,125,469,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

22,973,272,044원

㎡당 1,454,575원 · 평당 4,808,519원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 8,020,021원으로 보면, 이 땅(15,793.8㎡)은 약 38,316,648,592원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	15,793.80㎡ · 4,777.6평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,021,000원	평당 3,375,212원	+1.4%
2025년	1,007,000원	평당 3,328,931원	-0.2%
2024년	1,009,000원	평당 3,335,542원	+0.5%
2023년	1,004,000원	평당 3,319,013원	-7.2%
2022년	1,082,000원	평당 3,576,865원	+10.1%
2021년	982,800원	평당 3,248,930원	+12.8%
2020년	871,300원	평당 2,880,335원	+17.6%
2019년	740,700원	평당 2,448,599원	+6.9%
2018년	692,900원	평당 2,290,582원	+3.2%
2017년	671,700원	평당 2,220,499원	0.0%

판암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	판암동 3**	제3종일반주거지역	272㎡	370,260,000원 지분 직거래
2026-06-10	판암동 2**	제2종일반주거지역	618㎡	1,700,000,000원 직거래
2026-04-14	판암동 4**	자연녹지지역	50㎡	45,000,000원 직거래
2026-03-30	판암동 1**	제1종일반주거지역	61㎡	53,330,000원 직거래
2025-11-06	판암동 3**	자연녹지지역	14㎡	18,270,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.