대전광역시 동구 판암동 229-16
지목 임야 자연녹지지역 1,005.2평
대전광역시 동구 판암동 229-16은 지목 임야, 면적 3,323㎡(1,005.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,800원(평당 98,513원)으로, 2024년 29,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 66,500원과 비교하면 33년 동안 55.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 판암동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 624,300원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,015,490원(평당 272,595원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,800원 /㎡평당98,513원
합계 (㎡당 × 면적)99,025,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
274,015,490원
㎡당 82,460원 · 평당 272,595원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,323㎡ · 1,005.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | +0.7% |
| 2024년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | +1.7% |
| 2023년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | -7.6% |
| 2022년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +8.6% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +7.4% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +4.2% |
| 2019년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +6.6% |
| 2018년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | 0.0% |
| 2017년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +2.5% |
| 2016년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +4.9% |
판암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 판암동 3** | 제3종일반주거지역 | 272㎡ | 370,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 판암동 2** | 제2종일반주거지역 | 618㎡ | 1,700,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 판암동 4** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 판암동 1** | 제1종일반주거지역 | 61㎡ | 53,330,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 판암동 3** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 18,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.