대구광역시 수성구 지산동 1269
대구광역시 수성구 지산동 1269는 지목 대, 면적 23,907.4㎡(7,232.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,046,000원(평당 10,069,436원)으로, 2024년 3,007,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 576.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,915,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,743,886,877원(평당 14,483,436원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,046,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 19,020,570원으로 보면, 이 땅(23,907.4㎡)은 약 137,556,549,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 23,907.40㎡ · 7,232.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,046,000원 | 평당 10,069,436원 | +1.3% |
| 2024년 | 3,007,000원 | 평당 9,940,511원 | +2.7% |
| 2023년 | 2,929,000원 | 평당 9,682,659원 | -5.5% |
| 2022년 | 3,101,000원 | 평당 10,251,255원 | +20.1% |
| 2021년 | 2,583,000원 | 평당 8,538,856원 | +12.4% |
| 2020년 | 2,299,000원 | 평당 7,600,011원 | +9.0% |
| 2019년 | 2,110,000원 | 평당 6,975,217원 | +13.3% |
| 2018년 | 1,863,000원 | 평당 6,158,687원 | +10.0% |
| 2017년 | 1,693,000원 | 평당 5,596,702원 | +6.0% |
| 2016년 | 1,597,000원 | 평당 5,279,347원 | +18.6% |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 지산동 1*** | 준주거지역 | 18㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-18 | 지산동 1*** | 자연녹지지역 | 56㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.