대구광역시 수성구 지산동 1288-30
대구광역시 수성구 지산동 1288-30은 지목 대, 면적 1,931.8㎡(584.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,747,000원(평당 18,998,375원)으로, 2024년 5,640,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 30년 동안 310.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,915,000원이고, 이 필지는 그 300% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,565,579,538원(평당 30,059,072원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,747,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 52,280,665원으로 보면, 이 땅(1,931.8㎡)은 약 30,551,227,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,931.80㎡ · 584.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,747,000원 | 평당 18,998,375원 | +1.9% |
| 2024년 | 5,640,000원 | 평당 18,644,656원 | +3.9% |
| 2023년 | 5,427,000원 | 평당 17,940,522원 | -2.9% |
| 2022년 | 5,591,000원 | 평당 18,482,672원 | +5.5% |
| 2021년 | 5,300,000원 | 평당 17,520,687원 | +12.1% |
| 2020년 | 4,727,000원 | 평당 15,626,469원 | +6.2% |
| 2019년 | 4,452,000원 | 평당 14,717,377원 | +3.7% |
| 2018년 | 4,293,000원 | 평당 14,191,756원 | +2.5% |
| 2017년 | 4,187,000원 | 평당 13,841,343원 | +4.5% |
| 2016년 | 4,006,000원 | 평당 13,242,995원 | +9.7% |
지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 지산동 1*** | 준주거지역 | 18㎡ | 18,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-18 | 지산동 1*** | 자연녹지지역 | 56㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.