대구광역시 수성구 지산동 1187-3

지목 대 제2종일반주거지역 188.6평

대구광역시 수성구 지산동 1187-3은 지목 대, 면적 623.6㎡(188.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,002,000원(평당 9,923,982원)으로, 2025년 2,942,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 233.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,915,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,667,026,148원(평당 14,138,275원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,002,000원 /㎡

평당9,923,982원

합계 (㎡당 × 면적)1,872,047,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,667,026,148원

㎡당 4,276,822원 · 평당 14,138,275원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,426,462원으로 보면, 이 땅(623.6㎡)은 약 2,155,476,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	623.60㎡ · 188.6평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,002,000원	평당 9,923,982원	+2.0%
2025년	2,942,000원	평당 9,725,634원	+1.8%
2024년	2,889,000원	평당 9,550,427원	+3.0%
2023년	2,806,000원	평당 9,276,047원	-5.5%
2022년	2,970,000원	평당 9,818,196원	+12.1%
2021년	2,650,000원	평당 8,760,344원	+12.8%
2020년	2,350,000원	평당 7,768,607원	+6.8%
2019년	2,200,000원	평당 7,272,738원	+5.3%
2018년	2,090,000원	평당 6,909,101원	+10.0%
2017년	1,900,000원	평당 6,281,001원	+13.8%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	지산동 1***	준주거지역	18㎡	18,000,000원 지분 직거래
2026-03-18	지산동 1***	자연녹지지역	56㎡	22,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.