대구광역시 수성구 지산동 1155-7

지목 대 제2종일반주거지역 112.5평

대구광역시 수성구 지산동 1155-7은 지목 대, 면적 372㎡(112.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,268,000원(평당 4,191,742원)으로, 2024년 1,248,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 459,000원과 비교하면 30년 동안 176.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,915,000원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 659,082,082원(평당 5,856,954원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,268,000원 /㎡

평당4,191,742원

합계 (㎡당 × 면적)471,696,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

659,082,082원

㎡당 1,771,726원 · 평당 5,856,954원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,426,462원으로 보면, 이 땅(372.0㎡)은 약 1,285,819,806원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	372㎡ · 112.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,268,000원	평당 4,191,742원	+1.6%
2024년	1,248,000원	평당 4,125,626원	+1.3%
2023년	1,232,000원	평당 4,072,733원	-5.4%
2022년	1,303,000원	평당 4,307,444원	+13.7%
2021년	1,146,000원	평당 3,788,435원	+13.6%
2020년	1,009,000원	평당 3,335,542원	+7.3%
2019년	940,500원	평당 3,109,095원	+13.1%
2018년	831,600원	평당 2,749,095원	+12.9%
2017년	736,500원	평당 2,434,714원	+13.2%
2016년	650,800원	평당 2,151,408원	+11.4%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	지산동 1***	준주거지역	18㎡	18,000,000원 지분 직거래
2026-03-18	지산동 1***	자연녹지지역	56㎡	22,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.