대구광역시 수성구 지산동 1208

지목 대 제3종일반주거지역 5,526.9평

대구광역시 수성구 지산동 1208은 지목 대, 면적 18,270.6㎡(5,526.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,357,000원(평당 7,791,747원)으로, 2025년 2,317,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 423.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,915,000원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,761,257,981원(평당 10,993,834원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,357,000원 /㎡

평당7,791,747원

합계 (㎡당 × 면적)43,063,804,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

60,761,257,981원

㎡당 3,325,630원 · 평당 10,993,834원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 19,020,570원으로 보면, 이 땅(18,270.6㎡)은 약 105,123,965,565원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	18,270.60㎡ · 5,526.9평
도로접면	소로각지
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,357,000원	평당 7,791,747원	+1.7%
2025년	2,317,000원	평당 7,659,515원	+1.3%
2024년	2,287,000원	평당 7,560,342원	+1.7%
2023년	2,249,000원	평당 7,434,722원	-5.5%
2022년	2,381,000원	평당 7,871,086원	+20.1%
2021년	1,982,000원	평당 6,552,076원	+26.2%
2020년	1,570,000원	평당 5,190,090원	+9.0%
2019년	1,440,000원	평당 4,760,338원	+14.3%
2018년	1,260,000원	평당 4,165,295원	+10.1%
2017년	1,144,000원	평당 3,781,824원	+5.9%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	지산동 1***	준주거지역	18㎡	18,000,000원 지분 직거래
2026-03-18	지산동 1***	자연녹지지역	56㎡	22,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.