대구광역시 수성구 범물동 1100
대구광역시 수성구 범물동 1100은 지목 대, 면적 734㎡(222.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 499,600원(평당 1,651,573원)으로, 2024년 485,100원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 54,000원과 비교하면 35년 동안 825.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범물동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,741,000원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 512,384,285원(평당 2,307,676원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
499,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 52,273,743원으로 보면, 이 땅(734.0㎡)은 약 11,606,600,985원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2165.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 734㎡ · 222.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 499,600원 | 평당 1,651,573원 | +3.0% |
| 2024년 | 485,100원 | 평당 1,603,639원 | +3.1% |
| 2023년 | 470,500원 | 평당 1,555,374원 | -3.9% |
| 2022년 | 489,500원 | 평당 1,618,184원 | +19.4% |
| 2021년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | +13.9% |
| 2020년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +5.9% |
| 2019년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +4.6% |
| 2018년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | +25.0% |
| 2017년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +18.2% |
| 2016년 | 220,000원 | 평당 727,274원 | +23.6% |
범물동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.