대구광역시 수성구 만촌동 1080-5

지목 답 제1종일반주거지역 47.2평

대구광역시 수성구 만촌동 1080-5는 지목 답, 면적 156㎡(47.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,542,000원(평당 5,097,528원)으로, 2025년 1,486,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 36년 동안 353.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만촌동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,406,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 346,197,166원(평당 7,336,252원)입니다. 최근 2년 만촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,526,174원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,542,000원 /㎡

평당5,097,528원

합계 (㎡당 × 면적)240,552,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

346,197,166원

㎡당 2,219,213원 · 평당 7,336,252원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 6,281,731원으로 보면, 이 땅(156.0㎡)은 약 296,434,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	156㎡ · 47.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,542,000원	평당 5,097,528원	+3.8%
2025년	1,486,000원	평당 4,912,404원	+4.0%
2024년	1,429,000원	평당 4,723,974원	+4.4%
2023년	1,369,000원	평당 4,525,627원	-3.9%
2022년	1,425,000원	평당 4,710,751원	+26.3%
2021년	1,128,000원	평당 3,728,931원	+12.8%
2020년	999,900원	평당 3,305,459원	+8.6%
2019년	920,700원	평당 3,043,641원	+19.2%
2018년	772,200원	평당 2,552,731원	+20.0%
2017년	643,500원	평당 2,127,276원	+20.4%

만촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,526,174원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,097,528원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	만촌동 1***	제1종일반주거지역	276㎡	550,000,000원
2026-02-24	만촌동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	470,000,000원
2026-02-10	만촌동 8**	제3종일반주거지역	29㎡	180,000,000원 지분 직거래
2026-01-24	만촌동 1***	제1종일반주거지역	3㎡	15,000,000원 지분
2025-10-15	만촌동 7**	제1종일반주거지역	121㎡	367,240,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.