대구광역시 북구 칠성동2가 89-1
대구광역시 북구 칠성동2가 89-1은 지목 공장용지, 면적 2,994.7㎡(905.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,011,000원(평당 9,953,734원)으로, 2025년 2,982,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 941,000원과 비교하면 21년 동안 220.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 칠성동2가 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,280,000원이고, 이 필지는 그 132% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,266,689,265원(평당 15,748,714원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,011,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 7,283,997원으로 보면, 이 땅(2,994.7㎡)은 약 6,598,549,393원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,994.70㎡ · 905.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,011,000원 | 평당 9,953,734원 | +1.0% |
| 2025년 | 2,982,000원 | 평당 9,857,866원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,954,000원 | 평당 9,765,304원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,938,000원 | 평당 9,712,411원 | -4.7% |
| 2022년 | 3,082,000원 | 평당 10,188,445원 | +11.2% |
| 2021년 | 2,772,000원 | 평당 9,163,650원 | +11.8% |
| 2020년 | 2,480,000원 | 평당 8,198,359원 | +1.5% |
| 2019년 | 2,444,000원 | 평당 8,079,351원 | +14.8% |
| 2018년 | 2,128,000원 | 평당 7,034,721원 | +13.0% |
| 2017년 | 1,883,000원 | 평당 6,224,803원 | +2.8% |
칠성동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 칠성동2가 4** | 준주거지역 | 65㎡ | 255,000,000원 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 2㎡ | 15,250,000원 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 24㎡ | 152,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 4㎡ | 23,190,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 10㎡ | 62,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.