대구광역시 북구 칠성동2가 101-5
대구광역시 북구 칠성동2가 101-5는 지목 대, 면적 117.1㎡(35.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 957,200원(평당 3,164,302원)으로, 2024년 950,200원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 112.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 칠성동2가 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,280,000원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 158,151,731원(평당 4,464,701원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
957,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(117.1㎡)은 약 223,206,259원입니다(공시지가 기준 추산보다 +41.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 117.10㎡ · 35.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 957,200원 | 평당 3,164,302원 | +0.7% |
| 2024년 | 950,200원 | 평당 3,141,162원 | -1.1% |
| 2023년 | 960,600원 | 평당 3,175,542원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | +8.0% |
| 2021년 | 949,500원 | 평당 3,138,848원 | +4.2% |
| 2020년 | 911,000원 | 평당 3,011,575원 | 0.0% |
| 2019년 | 911,000원 | 평당 3,011,575원 | +6.8% |
| 2018년 | 852,800원 | 평당 2,819,178원 | +3.1% |
| 2017년 | 826,800원 | 평당 2,733,227원 | 0.0% |
| 2016년 | 826,800원 | 평당 2,733,227원 | +6.0% |
칠성동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 칠성동2가 4** | 준주거지역 | 65㎡ | 255,000,000원 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 2㎡ | 15,250,000원 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 24㎡ | 152,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 4㎡ | 23,190,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 칠성동2가 3** | 중심상업지역 | 10㎡ | 62,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.