대구광역시 북구 칠성동2가 302-197

지목 대 중심상업지역 80.4평

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197은 지목 대, 면적 265.8㎡(80.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,610,000원(평당 8,628,112원)으로, 2025년 2,586,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 161.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 칠성동2가 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,280,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,106,939,757원(평당 13,767,157원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,610,000원 /㎡

평당8,628,112원

합계 (㎡당 × 면적)693,738,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,106,939,757원

㎡당 4,164,559원 · 평당 13,767,157원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 20,446,280원으로 보면, 이 땅(265.8㎡)은 약 1,643,973,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	265.80㎡ · 80.4평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,610,000원	평당 8,628,112원	+0.9%
2025년	2,586,000원	평당 8,548,773원	+0.9%
2024년	2,562,000원	평당 8,469,434원	+0.5%
2023년	2,549,000원	평당 8,426,459원	-6.4%
2022년	2,724,000원	평당 9,004,972원	+7.8%
2021년	2,528,000원	평당 8,357,037원	+10.9%
2020년	2,279,000원	평당 7,533,895원	0.0%
2019년	2,279,000원	평당 7,533,895원	+48.8%
2018년	1,532,000원	평당 5,064,470원	+6.5%
2017년	1,438,000원	평당 4,753,726원	0.0%

칠성동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	칠성동2가 4**	준주거지역	65㎡	255,000,000원
2026-03-13	칠성동2가 3**	중심상업지역	2㎡	15,250,000원 직거래
2026-03-13	칠성동2가 3**	중심상업지역	24㎡	152,800,000원 지분 직거래
2026-03-13	칠성동2가 3**	중심상업지역	4㎡	23,190,000원 지분 직거래
2026-03-13	칠성동2가 3**	중심상업지역	10㎡	62,260,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.