대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3

지목 답 생산관리지역 412.9평

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3은 지목 답, 면적 1,365㎡(412.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 158,900원(평당 525,290원)으로, 2025년 158,600원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 959.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금포리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,200원이고, 이 필지는 그 30% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 300,092,445원(평당 726,771원)입니다. 최근 2년 금포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 3,198,588원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

158,900원 /㎡

평당525,290원

합계 (㎡당 × 면적)216,898,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

300,092,445원

㎡당 219,848원 · 평당 726,771원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 244건의 평당 중간값 417,573원으로 보면, 이 땅(1,365.0㎡)은 약 172,421,053원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	생산관리지역
면적	1,365㎡ · 412.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	158,900원	평당 525,290원	+0.2%
2025년	158,600원	평당 524,298원	+0.9%
2024년	157,200원	평당 519,670원	+0.4%
2023년	156,500원	평당 517,356원	-8.2%
2022년	170,500원	평당 563,637원	+5.2%
2021년	162,000원	평당 535,538원	+4.5%
2020년	155,000원	평당 512,397원	+4.0%
2019년	149,000원	평당 492,563원	+2.8%
2018년	145,000원	평당 479,340원	+3.6%
2017년	140,000원	평당 462,811원	+7.7%

금포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,198,588원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 525,290원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-15	금포리 2***	제2종일반주거지역	753㎡	682,000,000원
2026-04-20	금포리 2***	일반상업지역	210㎡	202,900,000원
2026-03-10	금포리 2***	제2종일반주거지역	730㎡	662,480,000원
2026-03-10	금포리 2***	자연녹지지역	303㎡	164,700,000원
2025-11-20	금포리 2***	제2종일반주거지역	514㎡	547,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.