대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2036-3

지목 대 제2종일반주거지역 85.0평

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2036-3은 지목 대, 면적 281㎡(85.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 500,300원(평당 1,653,887원)으로, 2024년 487,000원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 88,000원과 비교하면 35년 동안 468.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금포리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,200원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 196,432,858원(평당 2,310,909원)입니다. 최근 2년 금포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 3,198,588원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

500,300원 /㎡

평당1,653,887원

합계 (㎡당 × 면적)140,584,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

196,432,858원

㎡당 699,049원 · 평당 2,310,909원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 2,361,275원으로 보면, 이 땅(281.0㎡)은 약 200,714,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	281㎡ · 85.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	500,300원	평당 1,653,887원	+2.7%
2024년	487,000원	평당 1,609,920원	-0.3%
2023년	488,700원	평당 1,615,540원	-7.7%
2022년	529,500원	평당 1,750,416원	+4.1%
2021년	508,500원	평당 1,680,994원	+11.8%
2020년	455,000원	평당 1,504,134원	+9.9%
2019년	414,000원	평당 1,368,597원	+15.0%
2018년	360,000원	평당 1,190,084원	+5.9%
2017년	340,000원	평당 1,123,969원	+6.3%
2016년	320,000원	평당 1,057,853원	+4.9%

금포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,198,588원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,653,887원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-15	금포리 2***	제2종일반주거지역	753㎡	682,000,000원
2026-04-20	금포리 2***	일반상업지역	210㎡	202,900,000원
2026-03-10	금포리 2***	제2종일반주거지역	730㎡	662,480,000원
2026-03-10	금포리 2***	자연녹지지역	303㎡	164,700,000원
2025-11-20	금포리 2***	제2종일반주거지역	514㎡	547,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.