대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2039-3

지목 대 제2종일반주거지역 118.3평

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2039-3은 지목 대, 면적 391㎡(118.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 532,200원(평당 1,759,341원)으로, 2025년 522,900원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 213.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금포리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 290,756,170원(평당 2,458,258원)입니다. 최근 2년 금포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 3,198,588원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

532,200원 /㎡

평당1,759,341원

합계 (㎡당 × 면적)208,090,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

290,756,170원

㎡당 743,622원 · 평당 2,458,258원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 2,361,275원으로 보면, 이 땅(391.0㎡)은 약 279,285,714원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	391㎡ · 118.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	532,200원	평당 1,759,341원	+1.8%
2025년	522,900원	평당 1,728,598원	+2.7%
2024년	509,100원	평당 1,682,978원	-0.3%
2023년	510,800원	평당 1,688,598원	-7.6%
2022년	553,000원	평당 1,828,102원	+4.1%
2021년	531,000원	평당 1,755,374원	+9.9%
2020년	483,000원	평당 1,596,697원	+10.3%
2019년	438,000원	평당 1,447,936원	+15.3%
2018년	380,000원	평당 1,256,200원	+5.6%
2017년	360,000원	평당 1,190,084원	+5.9%

금포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,198,588원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,759,341원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-15	금포리 2***	제2종일반주거지역	753㎡	682,000,000원
2026-04-20	금포리 2***	일반상업지역	210㎡	202,900,000원
2026-03-10	금포리 2***	제2종일반주거지역	730㎡	662,480,000원
2026-03-10	금포리 2***	자연녹지지역	303㎡	164,700,000원
2025-11-20	금포리 2***	제2종일반주거지역	514㎡	547,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.