대구광역시 달서구 진천동 78-1
대구광역시 달서구 진천동 78-1은 지목 대, 면적 3,584㎡(1,084.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,568,000원(평당 8,489,269원)으로, 2024년 2,552,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 1,326.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진천동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,656,000원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,986,059,397원(평당 11,978,008원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,568,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 52건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(3,584.0㎡)은 약 13,356,676,285원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 3,584㎡ · 1,084.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,568,000원 | 평당 8,489,269원 | +0.6% |
| 2024년 | 2,552,000원 | 평당 8,436,376원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,506,000원 | 평당 8,284,310원 | -6.9% |
| 2022년 | 2,693,000원 | 평당 8,902,492원 | +10.1% |
| 2021년 | 2,446,000원 | 평당 8,085,962원 | +11.8% |
| 2020년 | 2,187,000원 | 평당 7,229,763원 | +22.9% |
| 2019년 | 1,780,000원 | 평당 5,884,306원 | +9.1% |
| 2018년 | 1,632,000원 | 평당 5,395,049원 | +30.6% |
| 2017년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +9.3% |
| 2016년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +7.9% |
진천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 진천동 * | 준주거지역 | 161㎡ | 750,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-03 | 진천동 5** | 일반상업지역 | 450㎡ | 4,390,000,000원 |
| 2025-08-21 | 진천동 1** | 일반상업지역 | 260㎡ | 2,233,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.