대구광역시 달서구 진천동 73
대구광역시 달서구 진천동 73은 지목 대, 면적 1,796㎡(543.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,635,000원(평당 5,404,967원)으로, 2024년 1,617,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 35년 동안 610.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진천동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,656,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,102,998,904원(평당 7,552,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,635,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 52건의 평당 중간값 12,319,838원으로 보면, 이 땅(1,796.0㎡)은 약 6,693,245,147원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 1,796㎡ · 543.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,635,000원 | 평당 5,404,967원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,617,000원 | 평당 5,345,462원 | -0.7% |
| 2023년 | 1,629,000원 | 평당 5,385,132원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +12.3% |
| 2021년 | 1,536,000원 | 평당 5,077,693원 | +19.3% |
| 2020년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +3.7% |
| 2019년 | 1,242,000원 | 평당 4,105,791원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,196,000원 | 평당 3,953,725원 | +10.2% |
| 2017년 | 1,085,000원 | 평당 3,586,782원 | +9.2% |
| 2016년 | 993,600원 | 평당 3,284,633원 | +8.0% |
진천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 진천동 * | 준주거지역 | 161㎡ | 750,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-03 | 진천동 5** | 일반상업지역 | 450㎡ | 4,390,000,000원 |
| 2025-08-21 | 진천동 1** | 일반상업지역 | 260㎡ | 2,233,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.