대구광역시 달서구 진천동 205-1
대구광역시 달서구 진천동 205-1은 지목 대, 면적 17,079㎡(5,166.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,768,000원(평당 5,844,637원)으로, 2025년 1,779,000원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 668.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진천동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,656,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,604,852,274원(평당 8,246,541원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,768,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(17,079.0㎡)은 약 116,557,824,282원입니다(공시지가 기준 추산보다 +173.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 17,079㎡ · 5,166.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,768,000원 | 평당 5,844,637원 | -0.6% |
| 2025년 | 1,779,000원 | 평당 5,881,000원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,752,000원 | 평당 5,791,744원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,885,000원 | 평당 6,231,414원 | +9.0% |
| 2021년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +9.5% |
| 2020년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +11.7% |
| 2019년 | 1,415,000원 | 평당 4,677,693원 | +6.4% |
| 2018년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,263,000원 | 평당 4,175,213원 | +6.4% |
진천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 진천동 * | 준주거지역 | 161㎡ | 750,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-03 | 진천동 5** | 일반상업지역 | 450㎡ | 4,390,000,000원 |
| 2025-08-21 | 진천동 1** | 일반상업지역 | 260㎡ | 2,233,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
진천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.