대구광역시 달서구 진천동 261-10
대구광역시 달서구 진천동 261-10은 지목 대, 면적 162㎡(49.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,226,000원(평당 4,052,899원)으로, 2025년 1,199,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 36년 동안 337.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 진천동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,656,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 277,512,658원(평당 5,662,954원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,226,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,335,046원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 359,453,954원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,226,000원 | 평당 4,052,899원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,181,000원 | 평당 3,904,138원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,253,000원 | 평당 4,142,155원 | +10.4% |
| 2021년 | 1,135,000원 | 평당 3,752,072원 | +13.7% |
| 2020년 | 998,500원 | 평당 3,300,831원 | +5.1% |
| 2019년 | 949,600원 | 평당 3,139,178원 | +11.5% |
| 2018년 | 851,700원 | 평당 2,815,541원 | +13.0% |
| 2017년 | 753,800원 | 평당 2,491,905원 | +20.3% |
진천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 진천동 * | 준주거지역 | 161㎡ | 750,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-03 | 진천동 5** | 일반상업지역 | 450㎡ | 4,390,000,000원 |
| 2025-08-21 | 진천동 1** | 일반상업지역 | 260㎡ | 2,233,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.