대구광역시 달서구 송현동 1029-1

지목 대 제3종일반주거지역 1,985.0평

대구광역시 달서구 송현동 1029-1은 지목 대, 면적 6,562㎡(1,985.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,884,000원(평당 6,228,108원)으로, 2025년 1,877,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 550,000원과 비교하면 33년 동안 242.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송현동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,171,000원이고, 이 필지는 그 161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,612,767,562원(평당 8,872,922원)입니다. 최근 2년 송현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 13,064,099원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,884,000원 /㎡

평당6,228,108원

합계 (㎡당 × 면적)12,362,808,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,612,767,562원

㎡당 2,684,055원 · 평당 8,872,922원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(6,562.0㎡)은 약 44,783,209,962원입니다(공시지가 기준 추산보다 +154.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	6,562㎡ · 1,985.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,884,000원	평당 6,228,108원	+0.4%
2025년	1,877,000원	평당 6,204,968원	+0.4%
2024년	1,870,000원	평당 6,181,827원	+1.1%
2023년	1,850,000원	평당 6,115,712원	-7.7%
2022년	2,005,000원	평당 6,628,109원	+8.4%
2021년	1,849,000원	평당 6,112,406원	+6.8%
2020년	1,731,000원	평당 5,722,322원	+11.9%
2019년	1,547,000원	평당 5,114,057원	+8.3%
2018년	1,428,000원	평당 4,720,668원	+10.4%
2017년	1,294,000원	평당 4,277,692원	+3.5%

송현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,064,099원

하위 10% ~ 상위 10%8,512,751원 ~ 20,615,681원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,228,108원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	264㎡	740,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	153㎡	665,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	208㎡	550,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	29㎡	115,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	2㎡	47,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.