대구광역시 달서구 송현동 1926-21

지목 대 제2종일반주거지역 36.5평

대구광역시 달서구 송현동 1926-21은 지목 대, 면적 120.8㎡(36.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 923,200원(평당 3,051,905원)으로, 2025년 916,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 36년 동안 171.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송현동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,171,000원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,298,336원(평당 4,222,499원)입니다. 최근 2년 송현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 13,064,099원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

923,200원 /㎡

평당3,051,905원

합계 (㎡당 × 면적)111,522,560원

추정 시세가치레이더 V1.2

154,298,336원

㎡당 1,277,304원 · 평당 4,222,499원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,335,046원으로 보면, 이 땅(120.8㎡)은 약 268,037,270원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	120.80㎡ · 36.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	923,200원	평당 3,051,905원	+0.7%
2025년	916,700원	평당 3,030,418원	+0.7%
2024년	910,200원	평당 3,008,930원	-1.4%
2023년	923,200원	평당 3,051,905원	-5.7%
2022년	979,500원	평당 3,238,021원	+12.3%
2021년	872,600원	평당 2,884,632원	+11.2%
2020년	785,000원	평당 2,595,045원	+4.7%
2019년	750,000원	평당 2,479,343원	+11.9%
2018년	670,000원	평당 2,214,879원	+11.7%
2017년	600,000원	평당 1,983,474원	+21.2%

송현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,064,099원

하위 10% ~ 상위 10%8,512,751원 ~ 20,615,681원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,051,905원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	264㎡	740,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	153㎡	665,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	208㎡	550,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	29㎡	115,000,000원
2026-09-04	송현동 2**	제1종일반주거지역	2㎡	47,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.